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業(yè)務介紹

Business introduction

“先產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，后產(chǎn)品設計”，是臣通顧問專有的園區(qū)規(guī)劃設計理念。

臣通顧問認為規(guī)劃設計的關健在于產(chǎn)業(yè)的定位與客戶的需求分析，先通過整合宏觀市場環(huán)境和微觀產(chǎn)品要素，以前瞻的眼光、科學的理論、客觀的實踐和詳實的數(shù)據(jù)，把招商和規(guī)劃作為一個有機的整體來系統(tǒng)地考慮，對產(chǎn)業(yè)規(guī)劃作精準定位。后對產(chǎn)品進行較為具體的總體設計，使其各項功能系統(tǒng)進行合理布局，建筑形態(tài)與景觀設計進行創(chuàng)造性塑造，形成人文環(huán)境可持續(xù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)化問題得到技術性解決的設計方案。

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攻堅方向

Tighten the direction

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設計

通過大量的企業(yè)調研和區(qū)位科學分析，對區(qū)域內產(chǎn)業(yè)基礎進行。精準剖析，從而制定科學的園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，為園區(qū)發(fā)展奠定基礎

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產(chǎn)業(yè)定制設計

找準真實意向客戶，為客戶量身定制建筑產(chǎn)品需求，解決符合產(chǎn)業(yè)標準的定制化建筑產(chǎn)品

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園區(qū)建筑設計

挖掘企業(yè)對經(jīng)營空間的真實需求，為建筑設計提供數(shù)據(jù)支撐，確保園區(qū)建筑規(guī)劃具備強大的市場競爭力，讓園區(qū)贏在起跑線上

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園區(qū)規(guī)劃設計

結合產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律及企業(yè)服務需求，為園區(qū)產(chǎn)業(yè)動態(tài)升級提供可能，用發(fā)展的眼光打造園區(qū)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)升級的規(guī)劃設計方案

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技術支持

Core methodology

市場初判

規(guī)劃強排

市場研判

出具規(guī)劃設計建議書

規(guī)劃設計方案

獲取控規(guī)條件
走訪規(guī)劃部門
市場環(huán)境初探
樣板企業(yè)訪談
客戶需求調研

開發(fā)目標匹配
產(chǎn)品配比方案
技術指標比對
經(jīng)濟測算校對
強排方案深化

企業(yè)訪談調研
規(guī)劃方案驗證
產(chǎn)品方案驗證
客戶需求調研
客戶喜好調研

業(yè)態(tài)配比建議
戶型定位建議
規(guī)劃參數(shù)建議
形象風格建議
交通組織建議

根據(jù)規(guī)劃設計
建議書形成規(guī)劃
設計方案文本

我們解決

We solve

發(fā)展定位規(guī)劃 園區(qū)發(fā)展目標和策略是否明晰？
空間結構規(guī)劃 園區(qū)空間結構是否科學合理？
用地布局規(guī)劃 園區(qū)用地布局是否符合產(chǎn)業(yè)落位和開發(fā)時序控制？
建筑功能布局 園區(qū)建筑功能布局是否滿足全產(chǎn)業(yè)鏈體系打造和產(chǎn)業(yè)服務運營？
建筑形態(tài)規(guī)劃 園區(qū)建筑形態(tài)設計是否滿足客戶喜好、運營需要和發(fā)展需求？
綜合交通規(guī)劃 園區(qū)交通設計是否便捷合理，與企業(yè)運轉相匹配嗎？
綠化景觀規(guī)劃 園區(qū)景觀設計是否能夠吸引客群，促進園區(qū)人文環(huán)境可持續(xù)發(fā)展？
建筑戶型設計 什么樣的產(chǎn)品戶型是入駐企業(yè)好用和青睞的戶型？
園區(qū)亮點規(guī)劃 怎樣的亮點設計既能滿足園區(qū)運營系統(tǒng)，又能成為獨一無二的園區(qū)？

項目案例

Project cases

重慶德感工墅壹號

項目定位：重慶標準廠房項目標桿

占地面積：200畝

服務內容：市場調研、產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品定位、規(guī)劃、營銷策劃及籌備、招商團隊打造、招商中心裝修等全部工作
中國·安網(wǎng)智谷

項目定位：河北衡水安平高新區(qū)50萬㎡生態(tài)工業(yè)綜合體

占地面積：占地面積約577畝，建筑面積約50萬平方米

服務內容：選址拿地、產(chǎn)業(yè)定位、規(guī)劃設計、營銷策劃、招商代理
鄭州裝備產(chǎn)業(yè)園

項目定位：設計研發(fā)、生產(chǎn)制造、銷售服務

占地面積：1631畝

服務內容：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、發(fā)展規(guī)劃、概念性規(guī)劃設計
長濤·健康科技小鎮(zhèn)

項目定位：沈陽健康科技產(chǎn)業(yè)集群

占地面積：241畝

服務內容：梳理園區(qū)定位方向、物業(yè)規(guī)劃、企業(yè)資源及落位布局，協(xié)助項目規(guī)劃落地
坤煌國際.企業(yè)總部

項目定位：國際企業(yè)極核的先進理念和園區(qū)商務集群標志

占地面積：105畝

服務內容：對重慶當?shù)厥袌鲞M行深入調研，首創(chuàng)重慶別墅式獨棟辦公新概念

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智庫·定位·規(guī)劃·營銷·招商

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